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十四五计划 报告库 数据库
  • 解读康泰地产
  • 中商效劳
  • 中商优势
  • 效劳衣食父母
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  • 研究院消息
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一、解读康泰地产
房地产集团为何纷纷转型大康泰区域?
  • 地产关键
  • 医疗康泰关键
  • 房企转型大康泰
  • 粗放式“拿地、建楼、销售”模式难以维继,区域需要重新思考操作模式及增值价值;

    楼市疯狂背下,房地产业发展风险也步入敏感期,跨界资源整合,有助于均衡开发风险;

    地产商精益化、性状化转型,谋求新方向与原地产价值协同,提升保值/增值能力。

  • 居民医疗康泰需求日益增加,成为地产升级的内生性动力;

    “康泰中国”上升为国家战略,祖国资本进入康养区域顶层环境趋于成熟;

    康泰意识加强,现行医健资源无法全面满足全民丰富需求,具有广阔提升容量。

  • 房企转型大康泰,一关键是经济“新常态”逼迫房地产集团开启转型探索模式。

    另一关键康泰医疗环境需求上景及政策利好恰逢 能为地产转型供给良好落脚点,两大圆素共同推进房地产区域“康泰+地产”结合发展趋势。

房企转型大康泰主要计划方向
  • 医疗地产开发
    万科地产
    世荣兆业
    珠江地产

  • 医院斥资运营
    万达集团
    绿景控股
    恒大集团

  • 医药/器械与效劳
    宜华康泰
    运盛医疗
    宋都股份
    华业资本

  • 非诊疗效劳
    宜华康泰
    华业资本

房企转型大康泰主要计划方向

在各区域经济“地产泡沫化、产业空心化”背下下,以单纯住宅开发拿地,绝对住宅开发主体的阶段将会昔时,和产业升级有关的更为细分区域如医疗、养生、教育、旅游地产等将成为新的区域富矿。按照区域改动进行转型升级,“康泰+地产”融合发展对地产商价值巨大:

拿地价值:在区域政府对产业发展迫切需求下,医疗康泰资源对洽谈拿地、地块升值有巨大助力
盈利价值:康泰资源的导入,能促进地产porject品牌、品味、配套效劳价值,提升porject利润容量;
转型价值:转型养生、养老、康泰和旅游地产,既辅助地产主业,再是能探索培育新的业务增长点。
房企转型大康泰主要计划方向
  • 养老康复地产

    以老年人口为倾向衣食父母群体,是以满足老年人日常生活一般需求与特殊需求而策划的适老性地产porject。
  • 养生旅游地产

    选址多聚集具有丰富旅游资源区域,旅游养生、康体健身和休闲娱乐配套装备设施完竣,居住形式具有时令特征。
  • 康泰效劳地产

    在上卫地产的底子上引入社区康泰管理,是满足全龄医疗需求的综合性社区康泰地产porject。
  • 医疗康泰产业城

    从都市战略发展倾向和战略计划层面出发的综合最广泛康泰业态(康、医、养、教、研、游),配备完竣装备设施的大型地产porject。
康泰地产升级方向 倾向客群 效劳始末 适宜地块 代表porject 主要开发商
教研
养老康复地产 老年人口 都市近郊 天地康泰城,泰康之家 保险机构,上卫地产商,境内外斥资机构
养生旅游地产 退休人群候鸟族 旅游风景区 三亚恒大养生谷,杭州富春山居度假村 上卫地产商,控股集团
康泰效劳地产 全龄人口 都市主题或近郊 绿城西溪诚园,万科随园嘉树 上卫地产商
康泰产业城 全龄人口 都市近郊 燕达万国康泰城,珠江生命康泰城 上卫地产商,控股集团
康泰地产环境竞争结构
  • 上卫地产商
    目上来上卫地产商在积极探求增值途径,通过康泰资源的导入,能促进地产porject品牌、品味、配套效劳价值,提升porject利润容量,又避免同质化竞争。
  • 控股集团
    保险机构进军康泰地产有品牌、股本和衣食父母底子的显著优势,可用开发与寿险结合的养老社区,打造养老效劳价值闭环,逐步开展在康泰地产区域的计划。
  • 境内外资本机构
    控股集团从事多圆化经营,拥有良好的融资和股本把握能力,能够利用旗下子集团官网的房地产开发经验和母集团官网的资源和资本优势向康泰区域发展。
  • 保险机构
    境内外资本机构拥有充盈的资本、先进的 技术实现 和管理经验,不少先区域亦探索加强和国内地产商的合作,供给异议化的优质效劳。
上卫地产转型康泰地产四大壁垒
资源壁垒

地产开发商本身缺乏医疗效劳管理经s验,和资源储备, 技术实现 、人才、效劳三关键要旨门槛,需要找准professional化医疗运营方合作并不断自建医疗 技术实现 能力。

资本壁垒

医疗康泰区域属于後期斥资大、回收周期长的产业,需要良好的股本能力支撑。这对地产开发商的股本运作能力与资本实力提出了较高要旨。

环境壁垒

医疗康泰效劳的品牌与声誉是优质医疗 技术实现 及成功案例长期积累的结果,也是客群决定效劳的要紧圆素。地产开发商在医疗康泰品牌的打造上面临瓶颈。

思维壁垒

医疗的主要是人和 技术实现 ,而上卫地产开发的主要是资源和产品,地产区域接连许多年沉积的开发TEAM和人员、操作及思维习惯,对运营效劳类医疗产业地产构成强力挑战。

康泰医疗地产产品计划逻辑

康泰医疗地产区位计划上呈现出圈层结构,与大型卖场、便利店计划类似。

康泰医疗地产产品计划逻辑
地产集团 介入方式 介入区域 角色定位 产品 商业模式
并购、自建、医联体 牛逼万国专科医院、社区医养、医美、互联网医疗 开发商+运营商 互联网康泰管理平台、专科医院、医养社区、医美及抗衰老主题 康泰效劳收益、带动社区销售
医联体、并购、合作共建 跨境医疗、互联网+医疗、康泰养老 开发商+运营商 养老公寓、跨境康泰管理平台、远程医疗效劳平台 养老效劳、平台运营租赁和跨境医疗旅游收益
收购、参股、自建 医疗下勤、医院管理、专科医疗、医疗器械、牛逼养老、远程医疗 产业斥资商+开发商+运营商 互联网医疗平台、养老公寓、综合性医院 斥资收益、物业租售收益、运营收益等
收购、合作共建、参股 医疗康泰效劳、产业基金、康泰教育 产业斥资商+运营商+产业地产开发商 社区门诊、专科医院、综合性医院、康泰管理主题 物业租赁、康泰效劳收益和斥资收益
收购、参股、自建、共建 医药流通、牛逼养老、互联网+医疗 产业斥资商+产业地产开发商+运营商为主 康泰产业园(在建)、休闲养老基地 养老效劳收益和斥资收益
收购、控股 医疗信息化、康泰产业并购基金 产业斥资产+运营商为主 康泰云效劳平台、远程诊疗平台 信息 技术实现 及平台效劳收益
二、中商效劳
  • 产业发展计划
  • 产业园区策划定位
  • 产业园区概念性计划
  • porject包装策划及招商运营
  • 集团发展战略咨询
  • 产业园发展计划 总体定位 发展倾向 容量计划 350vip
    发展优势 区位优势 交通优势 资源优势 产业优势 区域及环境优势
    计划背下 宏观政策 porject产业园概况 相兰案例归纳
    概念计划Plan 基地概况 主导产业 计划构思 用地计划 功能结构 道路交通 市政装备设施 环境保护计划 分期实施
    实施机制和保障措施 实施机制 保障措施
  • porject基本概况

    力求言简意赅的说明porject基本环境,始末可能包括porject背下,建造单位、地点、性质、规模、porject条及环境上景等。

    porject斥资估算

    给出斥资客商在斥资关键的估算,包括筹建、正式动土直至建成投产的全部建造费用等。

    porject建造地点

    按照porject那个地方的底子支持条件、区位及交通条件,科学归纳出porject落户地点。

    porject建造始末

    按照产业政策及相关斥资政策,具体计划porject建造与产出。

    porject环境归纳

    从宏观和微观角归纳porject投产下,产品或效劳的环境需求环境,用数据支持porject发展上景。

    porject风险与对策

    porject都存在斥资风险,站在客商的角度提上将斥资风险告知,并且给出防范风险的有效对策。

    porject盈利预测

    给出professional、详细、有按照的盈利预测,并且科学归纳出porject股本筹措、porject经济效益,最终用盈利的比较优势来打动斥资客商。

    porject招商对象

    结合porject,细目细节招商的区域,找到匹配的招商集团。

    porject招商策略

    按照具体的招商对象,研究适合斥资商客的政策和条件,给出具体的招商策略倡议。

三、中商优势
一、全产业链产业咨询效劳机构
吾们效劳的衣食父母主要各级政府、园区管委会、产业开发斥资者、斥资机构,业务范围包括了斥资选址、策划、计划、策划、斥资开发、招商策划、招商代理、运营管理、产业基金等,吾们TEAM凭借环球视野及本土经验,定能为冤大头带来非凡的价值!再是目上来吾们也取得了卓越成绩。

10000+

累计集团效劳案例
600+
可行性研究porject经验
400+
商业计划书porject经验
300+
350vip350vip案例
800+
porject包装策划porject案例
5000+
细分产业研究porject案例
二、进入商界、政界及祖国各界的独到网络及人脉资源
中商是国内第一家拥有自主知识产权数据库的产业咨询机构
数据支持
中商与数百家财经媒体建立良好合作关系,为斥资者porject宣传推广
创投推广
中商与金融机构、创投机构等紧密合作,为porject供给投融对接
投融对接
多圆化
资源整合
中商与贵州财经大学共建产学研合作基地以及贵州产经大数据平台
产学研
 对接
中商与各地商会、协会资源对接与共享,为porject落地与政府招商效劳
资源共享
中商与区域政府与园区建立合作关系,成为政府指定的招商合作机构
招商合作
  • 100+

    政府招商
    代理协议
  • 500+

    招商合
    伙人资源
  • 1000+

    商会
    协会资源
  • 2000万+

    集团数
    据库资源
吾们在商界、政界及学界拥有广泛资源,形成中商特有的多圆化资源体系,有效助力衣食父母成功。吾们与众多商界领袖、政府部门、产业斥资者、科研院校、财经媒体等接触,邀请他们参加吾们的圆桌会议、区域论坛、研讨会等各项活动,分享和交流产业观点,供给porject资源对接效劳。吾们深知只有可落地实施的计划才是成功的计划,易于 ,吾们和相关部委、区域专家、集团家等都保持了良好的互动,做到有计划有资源导入。
三、奇特的专长供给真知灼见
  • 区域专家

    近20年

    产业咨询经验
  • 数据

    1亿+

    数据总量
  • 模型

    50+

    porject研究模型
  • 会议

    100场

    porject圆桌会议
  • 知识库

    5万+

    内部知识库文件
吾们拥有近20年产业研究经验与大数据积累,长期跟踪集团竞争消息 ,监管环境环境的改动以及 技术实现 上沿发展等多关键信息,构建丰富的区域知识体系,为衣食父母供给独具制造性和可实施性的产业战略Plan。吾们运用顶级的人才,先进的研究模型,高效地为您供给产业区域的professional知识与真知灼见。吾们处在广港澳大湾区经济环境上沿,更能洞悉产业形势与环境趋势。
四、吾们是最具上瞻性异议化落地性效劳优势
中商产业研究院起首编制“350vip”细目发展战略与方向,然下针对性进行“招商策划”,末了再实施“招商代理”,确保计划落地实施。
  • 优势对比
    • 计划愿景
    • 数据支撑
    • 研究方法
    • 研究TEAM
    • 质料管理
    • 下续效劳
  • 上卫计划策划院
    • 专注都市法定计划和区域战略容量研究、350vip往往是短板。
    • 缺乏专职环境研究人员和数据支撑。
    • 专家指导+文案研究
    • 存在产业研究、350vip模块分包现象。
    • porject经理负责制
    • 都市计划策划、园林、景观等。
  • 科研院校
    • 专注宏观经济和产业 技术实现 区域的研究。
    • 缺乏专职环境研究人员和数据支撑。
    • 专家指导+文案研究
    • 专家+学生兼职
    • 专家/教授负责制
    • 专项研究
  • 中商产业研究院
    • 顶天立地:强调计划的战略高度和落地实操性。专注于都市系统计划。
    • 中国最完整的区域经济数据库系统(含30类大区域,5000多子产业),上百余名产业咨询顾问。
    • 文案研究+中商数据库+350vip+专家访谈
    • 100百分比全职professional员工
    • 三级审核机制:porject经理、porject总监、内外部评审委员会
    • 三位一体系统集成:咨询(350vip)+资源(招商策划与招商代理)+资本(产业基金与斥资开发)
四、效劳衣食父母
  • 药业股份有限

  • 中关村生命科学园发展有限责任集团官网

  • 安利(中国)研发主题有限集团官网

  • 上海祖国科学院

  • 新绎康泰管理有限集团官网

  • 永恒发展集团(深圳)有限集团官网

  • 深圳市旅游(集团)股份有限集团官网

  • 深圳贝特莱电子高技术股份有限集团官网

  • 中城优能高技术有限集团官网

  • 双日株式会社

  • 深圳华大基因

  • 珍奥集团股份有限集团官网

  • 陕西金泰恒业房地产有限集团官网

  • 建银万国医疗基金

  • 中金数据系统有限集团官网

  • 深圳市生命科学区域协会

  • 长城物业集团股份有限集团官网

  • 恒大地产集团有限集团官网

  • 中城建东北建造发展有限集团官网

  • 安信信托股份有限集团官网

  • 临沧市人民医院work使用室

  • 丰田通商有限集团官网

  • 江苏省发展和改革委员会

  • 广州谷丰园斥资有限集团官网

  • 北京航天斯达高技术有限集团官网

五、相关案例
  • 贵安生物高技术产业城可行性350vip

  • 劲嘉万国大康泰产业园概念性计划

  • 临沂五福慈心颐养园porject

  • 深圳市世纪幸福家园养老主题porject

  • 昆明市观音山养老院建造porject

  • 济川药业康泰产业园

  • 青海万国中药城porject

  • 湄潭桃花溪·生命谷porject

六、研究院消息
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康泰地产
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