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2019-2025年中国武鸣区房地产环境研究及斥资决策报告
2019-2025年中国武鸣区房地产环境研究及斥资决策报告
报告编码:CI 867978 了解中商产业研究院实力
出版日期:2019年10月
报告页码:223 图表:34
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始末概括

武鸣区位于广西中南部、南宁市北部。南靠南宁市兴宁区,西邻平果县、隆安县,东与上林县、宾阳县交界,北与马山县接壤。都(安)南(宁)高速公路、国道210线和省道20321线过境,有南宁至武鸣都市大道一级公路,城区主题距南宁市区32公里。武鸣区辖13个镇、198个村、20个社区、1796个自然村(屯)。耕地上积11.69万公顷,此道水田面积3.27万公顷;林地上积11.23万公顷,森林覆盖率47.22百分比。森林面积16.02万公顷,森林覆盖率47.25百分比。2018年,武鸣区土地成交132宗,同比增长46.67百分比。武鸣区土地成交面积为696.97公顷,同比增长122.04百分比。武鸣区土地成交总额25.67亿圆,同比增长76.06百分比。房地产开发斥资完成额为36.3亿圆,比上年增长24.0百分比。此道,商品住宅斥资28.1亿圆,比上年增长12.8百分比;work使用楼斥资0.2亿圆,比上年增长4642.9百分比;商业营业用房斥资4.9亿圆,比上年增长81.5百分比。按照武鸣区的都市发展计划,政府从多关键积极支持工业园区的建造和发展,随着经济的快速增长,将刺激工业园区、商服、住宅等房地产环境的需求。2018年,城区全体居民人均可支配收入23723圆,比上年增长7.5百分比。居民收入呈现出逐年递增的趋势,这预示着武鸣区居民具有相当的销费潜力。2018年,武鸣区城镇化率44.83百分比,比上年提高1.8个百分点。武鸣区政府继续积极制定政策提高武鸣区的城镇化水平。按照《南宁市武鸣区“十三五”新型城镇化发展行动Plan》,到2020年常住人口城镇化率要达到46百分比左右,户籍人口城镇化率达到33-35百分比。目上来武鸣区的经济不断发展,人民生活水平在不断地提高,居民购买能力的提升也刺激武鸣区房地产环境的需求。

报告目录

第一章 2018年武鸣区房地产环境环境归纳 6

第一节 武鸣区房地产地域环境归纳 6

一、地理地位 6
二、自然环境 6
三、生态气候 6
四、资源分布 6

第二节 武鸣区房地产宏观经济环境归纳 7

一、武鸣区GDP增长环境 7
二、武鸣区固定资产斥资 7
三、武鸣区居民收入环境 7
四、武鸣区产业结构归纳 8

第三节 武鸣区房地产环境政策环境归纳 8

一、全国房地产政策环境综述 8
二、全国土地政策解读 9
三、房地产税收新政策 13
四、二三线都市限购政策 14
五、武鸣区房地产要紧政策归纳 16

第四节 武鸣区房地产区域祖国环境归纳 19

一、人口数量归纳 19
二、销费环境归纳 20
三、招商引资环境 21
四、居民住房环境 21

第二章 武鸣区土地环境归纳 22

第一节 武鸣区都市计划计划 22

第二节 武鸣区土地供应归纳 22

一、武鸣区土地环境成交数量 22
二、武鸣区土地环境成交面积 22
三、武鸣区土地环境成交总额 23

第三节 武鸣区土地成交归纳 23

一、成交地块成交时间 23
二、成交地块计划用途 38
三、成交地块用地上积 57
四、成交地块建筑面积 72
五、成交地块的容积率 87
六、成交地块受让单位 108

第四节 武鸣区土地成交Price 136

一、成交地块的成交价 136
二、地块的成交楼面价 154

第三章 2014-2018年武鸣区房地产环境归纳 172

第一节 武鸣区房地产斥资建造归纳 172

一、武鸣区房地产斥资额归纳 172
二、武鸣区房地产建造规模归纳 172
三、武鸣区房地产开发细节集团 173
四、武鸣区房地产环境Price归纳 173

第二节 武鸣区产业园区建造归纳 174

一、武鸣区产业园区分布环境 174
二、武鸣区产业园区建造规模 174
三、武鸣区产业园区发展计划 175

第三节 武鸣区商业营业用房建造归纳 176

一、武鸣区写字楼环境归纳 176
二、武鸣区高等级餐厅饭馆环境归纳 176

第四章 武鸣区细节楼盘归纳 178

第一节 诗蓝春晓 178

一、楼盘基本概况 178
二、楼盘建造规模 178
三、楼盘环境Price 179

第二节 阳光100九个半岛 179

一、楼盘基本概况 179
二、楼盘建造规模 179
三、楼盘环境Price 179

第三节 富鸣阳光城 180

一、楼盘基本概况 180
二、楼盘建造规模 180
三、楼盘环境Price 180

第四节 学府豪庭 181

一、楼盘基本概况 181
二、楼盘建造规模 181
三、楼盘环境Price 181

第五节 绿地东盟万国城 182

一、楼盘基本概况 182
二、楼盘建造规模 182
三、楼盘环境Price 182

第五章 武鸣区房地产细节集团归纳 183

第一节 广西金茂房地产开发有限集团官网 183

一、集团基本环境 183
二、集团经营业务 183
三、集团开发porject 183

第二节 广西天祺斥资有限集团官网 184

一、集团基本环境 184
二、集团经营业务 184
三、集团开发porject 184

第三节 广西鹏润房地产开发有限集团官网 185

一、集团基本环境 185
二、集团经营业务 186
三、集团开发porject 186

第四节 广西恒泰房地产开发有限集团官网 186

一、集团基本环境 186
二、集团经营业务 187
三、集团开发porject 187

第五节 广西新骆房地产开发有限集团官网 187

一、集团基本环境 187
二、集团经营业务 187
三、集团开发porject 188

第六章 2019-2025年武鸣区房地产环境上景归纳 189

第一节 房地产环境发展上景归纳 189

一、中国房地产业中长期发展倾向 189
二、中国房地产明朝发展趋势 192
三、中国房地产斥资上景归纳 193

第二节 武鸣区房地产环境需求趋势及上景 194

一、武鸣区房地产环境需求趋势 194
二、武鸣区房地产环境需求上景 194

第三节 武鸣区房地产环境Price趋势 195

第七章 2019-2025年武鸣区房地产斥资风险及策略归纳 196

第一节 2019-2025年武鸣区房地产环境的斥资风险 196

一、环境竞争风险 196
二、购买力风险 196
三、流动性和变现性风险 196
四、利率风险 196
五、经营性风险 197

第二节 2019-2025年武鸣区房地产环境风险规避及把握策略 197

第三节 2019-2025年武鸣区房地产发展策略倡议 198

第八章 武鸣区房地产集团发展战略归纳 200

第一节 集团应对房地产周期波动的经营策略 200

一、资本运作策略 200
二、土地储备策略 200
三、业务组合策略 201
四、区域互补策略 202

第二节 房地产集团发展管理归纳 203

一、底把握策略 203
二、定价策略归纳 208
三、竞争策略归纳 212
四、并购重组策略 214
五、融资策略归纳 217
六、资本运作策略 218

第三节 房地产集团战略计划策略归纳 220

一、战略综合计划 220
二、 技术实现 开发战略 220
三、区域战略计划 221
四、产业战略计划 221
五、经营品牌战略 222
六、竞争战略计划 223

图表目录

图表 1 2014-2018年武鸣区区域生产总值改动环境 7
图表 2 2014-2018年武鸣区固定资产斥资总额环境 7
图表 3 2014-2018年武鸣区居民收入环境统计 8
图表 4 2014-2018年武鸣区三次产业结构环境 8
图表 5 2016-2018年限购都市名单及限购政策 15
图表 6 2014-2018年武鸣区人口数量改动趋势图 20
图表 7 2014-2018年武鸣区祖国销费品零售总额改动趋势图 20
图表 8 2014-2018年武鸣区土地成交宗数统计 22
图表 9 2014-2018年武鸣区土地成交面积统计 23
图表 10 2014-2018年武鸣区土地成交金额统计 23
图表 11 2011-2019年武鸣区成交地块的成交时间一览表 23
图表 12 2011-2019年武鸣区成交地块计划用途一览表 38
图表 13 2011-2019年武鸣区成交地块用地上积一览表 57
图表 14 2011-2019年武鸣区成交地块建筑面积一览表 72
图表 15 2011-2019年武鸣区成交地块的容积率一览表 87
图表 16 2011-2019年武鸣区成交地块受让单位一览表 108
图表 17 2011-2019年武鸣区成交地块成交价一览表 136
图表 18 2011-2019年武鸣区成交地块楼面价一览表 154
图表 19 2014-2018年武鸣区房地产开发斥资额统计 172
图表 20 武鸣区部分房地产开发细节集团一览表 173
图表 21 武鸣区细节产业园区分布一览表 174
图表 22 武鸣区部分高等级餐厅饭馆环境一览表 176
图表 23 诗蓝春晓主要信息 178
图表 24 阳光100九个半岛主要信息 179
图表 25 富鸣?阳光城主要信息 180
图表 26 学府豪庭主要信息 181
图表 27 绿地东盟万国城主要信息 182
图表 28 广西金茂房地产开发有限集团官网基本环境 183
图表 29 广西金茂房地产开发有限集团官网拿地信息一览表 183
图表 30 广西天祺斥资有限集团官网基本环境 184
图表 31 广西天祺斥资有限集团官网拿地信息一览表 185
图表 32 广西鹏润房地产开发有限集团官网基本环境 185
图表 33 广西恒泰房地产开发有限集团官网基本环境 186
图表 34 广西新骆房地产开发有限集团官网基本环境 187

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