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2020-2025年中国东兴市房地产区域环境研究及斥资决策报告
2020-2025年中国东兴市房地产区域环境研究及斥资决策报告
报告编码:CI 867971 了解中商产业研究院实力
出版日期:2019年10月
报告页码:134 图表:41
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始末概括

东兴市地处广西壮族自治区南部,位于东经107°53′—108°15′,北纬21°31′—21°44′之间,东兴既沿边、沿江又沿海,是中国陆地边境线起点、海岸线终点的交汇都市,也是中国—东盟自由商业区和“两廊一圈”、泛北合作“一轴两翼”的主要地带,与越南北部较小、最开放的芒街口岸经济特区仅一河之隔。东兴是中国与东盟唯一海陆相连的口岸都市。区域面积590平方公里。2018年,东兴市房地产开发斥资6.61亿圆,下降28.6百分比;商品房销售面积27.86万平方米,增长119.7百分比。东兴市主题城区人口规模:计划东兴市建成区到2020年人口规模约20万人。东兴市主题城区用地规模:2020年都市建造总用地上积23.60平方公里。随着住建部门及政府相关部门的政策指导和环境调整,东兴市房地产环境正处于逐步调整完竣的阶段,民间斥资与国有斥资之间斥资比例日渐合理。房地产porject创新转型趋势明显,明朝房地产业与社区金融、房地产业与居家养老等不同产业的交叉融合创新将是东兴市房地产的需求趋势。

报告目录

第一章 中国二三线都市房地产发展概述 7

第一节 中国二三线都市土地环境 7

一、二三线都市土地环境概况 7
二、二三线土地成交溢价环境 7

第二节 中国二三线都市房地产环境 8

一、二线都市房地产环境成交环境 8
二、三线都市房地产环境成交环境 8
三、二三线都市房地产可售环境 9
四、房企加快计划二三线都市环境 9

第三节 中国二三线都市房地产环境Price归纳 10

一、全国大中都市房地产Price改动归纳 10
二、二三线都市房地产环境Price归纳 13
三、二三线都市房价走势上涨主因 14

第四节 二三线都市房地产环境开发模式 14

一、都市综合体模式 14
二、都市发展运营商模式 15
三、“城投”模式归纳 15
四、“城中村”模式归纳 16

第二章 2018年东兴市房地产环境环境归纳 17

第一节 东兴市房地产地域环境归纳 17

一、地理地位 17
二、自然环境 17
三、生态气候 18
四、资源分布 18

第二节 东兴市房地产宏观经济环境归纳 19

一、东兴市GDP增长环境 19
二、东兴市固定资产斥资 19
三、东兴市居民收入环境 20
四、东兴市产业结构归纳 20

第三节 东兴市房地产环境政策环境归纳 21

一、全国房地产政策环境综述 21
二、全国土地政策解读 22
三、房地产税收新政策 26
四、二三线都市限购政策 27
五、东兴市房地产要紧政策归纳 29

第四节 东兴市房地产区域祖国环境归纳 34

一、人口数量归纳 34
二、销费环境归纳 35
三、招商引资环境 35
四、居民住房环境 36

第三章 东兴市土地环境归纳 37

第一节 东兴市都市计划计划 37

第二节 东兴市土地供应归纳 39

一、东兴市土地环境成交数量 39
二、东兴市土地环境成交面积 40
三、东兴市土地环境成交总额 40

第三节 东兴市土地成交归纳 40

一、成交地块成交时间 40
二、成交地块计划用途 46
三、成交地块用地上积 51
四、成交地块建筑面积 57
五、成交地块的容积率 62
六、成交地块受让单位 67

第四节 东兴市土地成交Price 73

一、成交地块的成交价 73
二、地块的成交楼面价 78

第四章 2014-2018年东兴市房地产环境归纳 84

第一节 东兴市房地产斥资建造归纳 84

一、东兴市房地产斥资额归纳 84
二、东兴市房地产建造规模归纳 84
三、东兴市房地产开发细节集团 85
四、东兴市房地产环境Price归纳 86

第二节 东兴市产业园区建造归纳 87

一、东兴市跨合区产业园 87
二、东兴江平工业园 87
三、东兴冲榄工业园 87
四、北投边贸主题性状产业园 87
五、东兴东盟商品加工商冤大头题 88

第三节 东兴市商业营业用房建造归纳 88

一、东兴市写字楼环境归纳 88
二、东兴市高等级餐厅饭馆环境归纳 88

第五章 东兴市细节楼盘归纳 90

第一节 金源·天鹅湖 90

一、楼盘基本概况 90
二、楼盘建造规模 90

第二节 中房·御翠园 91

一、楼盘基本概况 91
二、楼盘建造规模 91

第三节 国门金茂 91

一、楼盘基本概况 91
二、楼盘建造规模 92

第四节 华隆凤翔阁 92

一、楼盘基本概况 92
二、楼盘建造规模 93

第五节 安得万国华城 93

一、楼盘基本概况 93
二、楼盘建造规模 93

第六章 东兴市房地产细节集团归纳 95

第一节 广西北投建造斥资有限集团官网 95

一、集团基本环境 95
二、集团组织架构 95
三、集团主营业务 96
四、集团工程案例 96

第二节 广西东兴长和房地产(斥资)开发有限责任集团官网 97

一、集团基本环境 97
二、集团主营业务 97
三、集团开发porject 97
四、集团竞争优势 97

第三节 广西东兴市宏达房地产开发有限集团官网 98

一、集团基本环境 98
二、集团主营业务 98
三、集团开发porject 98

第四节 东兴市辉达房地产有限集团官网 98

一、集团基本环境 98
二、集团开发porject 98
三、集团竞争优势 98

第五节 其他房地产集团 99

一、东兴市金鼎房地产开发有限集团官网 99
二、东兴鸿德房地产开发有限集团官网 99
三、防城港市金源时代房地产开发有限集团官网 99
四、广西大都斥资有限集团官网 100

第七章 2019-2025年东兴市房地产环境上景归纳 101

第一节 房地产环境发展上景归纳 101

一、中国房地产业中长期发展倾向 101
二、中国房地产明朝发展趋势 104
三、中国房地产斥资上景归纳 105

第二节 东兴市房地产环境需求趋势及上景 106

一、东兴市房地产环境需求趋势 106
二、东兴市房地产环境需求上景 106

第三节 东兴市房地产环境Price趋势 106

第八章 2019-2025年东兴市房地产斥资风险及策略归纳 107

第一节 2019-2025年东兴市房地产环境的斥资风险 107

一、环境竞争风险 107
二、购买力风险 107
三、流动性和变现性风险 107
四、利率风险 107
五、经营性风险 108

第二节 2019-2025年东兴市房地产环境风险规避及把握策略 108

第三节 2019-2025年东兴市房地产发展策略倡议 109

第九章 东兴市房地产集团发展战略归纳 111

第一节 集团应对房地产周期波动的经营策略 111

一、资本运作策略 111
二、土地储备策略 111
三、业务组合策略 112
四、区域互补策略 113

第二节 房地产集团发展管理归纳 114

一、底把握策略 114
二、定价策略归纳 119
三、竞争策略归纳 123
四、并购重组策略 125
五、融资策略归纳 128
六、资本运作策略 129

第三节 房地产集团战略计划策略归纳 131

一、战略综合计划 131
二、 技术实现 开发战略 131
三、区域战略计划 132
四、产业战略计划 132
五、经营品牌战略 133
六、竞争战略计划 134

图表目录

图表 1 2018年二、三线都市土地环境环境 7
图表 2 2018年不同类型都市土地成交溢价率环境 7
图表 3 2018年二线代表都市房地产环境成交环境 8
图表 4 2018年三线代表都市房地产环境成交环境 8
图表 5 2018年部分二三线都市房地产可售环境表 9
图表 6 2018年中国70个大中都市新建商品住宅销售Price指数 11
图表 7 2018年中国70个大中都市二手住宅销售Price指数 12
图表 8 2018年部分二三线都市房地产成交均价环境表 13
图表 9 2014-2018年东兴市区域生产总值改动趋势图 19
图表 10 2014-2018年东兴市固定资产斥资总额改动趋势图 20
图表 11 2014-2018年东兴市居民收入环境统计 20
图表 12 2014-2018年东兴市三次产业比重环境 21
图表 13 2016-2018年限购都市名单及限购政策 28
图表 14 2014-2018年东兴市人口数量统计 35
图表 15 2014-2018年东兴市祖国销费品零售总额改动趋势图 35
图表 16 2014-2018年东兴市土地成交宗数统计 39
图表 17 2014-2018年东兴市土地成交面积统计 40
图表 18 2014-2018年东兴市土地成交金额统计 40
图表 19 2011-2019年东兴市成交地块的成交时间一览表 41
图表 20 2011-2019年东兴市成交地块计划用途一览表 46
图表 21 2011-2019年东兴市成交地块用地上积一览表 52
图表 22 2011-2019年东兴市成交地块建筑面积一览表 57
图表 23 2011-2019年东兴市成交地块的容积率一览表 62
图表 24 2011-2019年东兴市成交地块受让单位一览表 67
图表 25 2011-2019年东兴市成交地块成交价一览表 73
图表 26 2011-2019年东兴市成交地块楼面价一览表 78
图表 27 2014-2018年东兴市房地产开发斥资额统计 84
图表 28 2018-2019年东兴市商品房预售许可porject环境 84
图表 29 东兴市部分房地产开发细节集团一览表 85
图表 30 东兴市部分楼盘环境均价统计 86
图表 31 东兴市部分高等级餐厅饭馆环境一览表 89
图表 32 金源·天鹅湖基本环境 90
图表 33 中房·御翠园基本环境 91
图表 34 国门金茂基本环境 92
图表 35 华隆凤翔阁基本环境 93
图表 36 安得万国华城基本环境 93
图表 37 广西北投建造斥资有限集团官网组织架构图 95
图表 38 东兴市金鼎房地产开发有限集团官网楼盘环境 99
图表 39 东兴鸿德房地产开发有限集团官网楼盘环境 99
图表 40 防城港市金源时代房地产开发有限集团官网楼盘环境 99
图表 41 广西大都斥资有限集团官网楼盘环境 100

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