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株洲市荷塘区新质料产业园开发建造porject招商

来源:中商产业研究院 发布日期:2019-08-07 10:08
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一、porject名称:荷塘区新质料产业园开发建造porject

二、porject综述:

1、porject背下:

与上卫质料相比,新质料产业具有 技术实现 高度密集,研究与开发投入高,产品的附加值高,生产与环境的万国性强,以及应用范围广,发展上景好等特点。国内一直以来都重视新质料产业的发展,将新质料产业作为战略新兴产业培育,2015年5月国务院发布《中国制造2025》,新质料为十大细节发展区域之一;2016年12月,国务院又发布《“十三五”国家战略性新兴产业发展计划》,要旨以战略性新兴产业和重大工程建造需求为导向,优化新质料产业化及应用环境,加强新质料准则体系建造,提高新质料应用水平,推进新质料融入牛逼制造供应链。在相关政策和环境的推动下,国内新质料产业环境上景看好。按照相关统计数据显示,2010年国内新质料产业总产值仅为0.6万亿圆,到2017年增长至2.6万亿圆,预计到2020年产业规模将突破6万亿圆,到2025年有望突破10万亿圆。

株洲市正在全面构建“3+5+2”产业体系,此道新质料属于“5”大新兴产业之一,是株洲市细节支持发展的产业方向。荷塘工业聚集区(金山高技术工业园)是株洲市甚至长株潭新质料产业密集区的要紧组成,尤其是硬质合金产量居世界第一位。然则当上株洲市并无聚集式的、规范的新质料产业园区,荷塘工业聚集区拟以株洲市、荷塘区殷实的新质料产业为依托,招商引进地产开发商打造新质料产业园,为株洲市、荷塘区新质料产业发展供给园区载体。

2、porject概要:

序号

名称

相关说明

1

porject名称

荷塘区新质料产业园开发建造porject

2

区域类别

新质料

3

建造地点

株洲市荷塘工业聚集区I3地块

4

斥资优势

产业底子殷实:株洲市硬质合金质料产业规模亚洲第一,荷塘工业聚集区是株洲市新质料产冤大头要聚集地

区位交通便利:荷塘工业聚集区位于株洲市荷塘区东北部,30分钟可达到长沙、湖南潭

产业配套完竣:生活配套成熟,人力高度聚合,底子装备设施完竣,科研平台先进

营商环境优越:依托“区招商办—区porject办—区集团效劳主题”,构建起全方位的集团效劳体系,为集团供给从招商落地、porject建造到运行经营的全流程professional效劳

5

产业政策

国家:《中国制造2025》、《新质料产业发展指南》

湖南省:《About加快新质料产业发展的意见》

株洲市:《株洲市新质料产业五年发展计划(2018-2022)》

6

建造Plan

产业定位:硬质合金新质料、建筑新质料、电子新质料以及其他新质料

容量计划:生产区、研发主题、综合work使用区、配套效劳区

建造始末:占地上积307亩,建筑面积40万平方米

7

运营模式

三大运营模式供斥资者决定:1、政府以土地入股,与斥资商合作开发;2、政府负责固定资产的建造,斥资商负责园区招商运营;3、斥资商拿地独立开发招商运营

8

预期斥资

66000万圆(6.6亿圆)

9

效益归纳

porject斥资财务内部收益率:9.16百分比(所得税下)

porject斥资财务内部收益率:18.31百分比(所得税上)

porject斥资回收期(所得税下):8.45年

porject斥资回收期(所得税上):5.13年

三、建造地点:

porject选址株洲市荷塘工业聚集区I3地块。地块具体位于聚集区金城东路以南、金隆路以北、金达路以东、金塘大道以西,总用地上积307亩,净用地上积243亩,工业用地属性,容积率1.0-2.0,建筑密度≤30百分比,绿地率≤20百分比,建筑限高≤15M。该地块北面配套主干道金城东路已完成征地拆迁,水电已连接至用地红线。

地块属性

属性

数值

总用地上积

307亩

净用地上积

243

容积率

1.0-2.0

建筑密度

≤30百分比

绿地率

≤20百分比

建筑限高

≤15M

荷塘工业聚集区,位于株洲市东大门,地处荷塘区东北部,计划总面积62平方公里。聚集区始建于2003年,是经国家高技术部、湖南省高技术厅、株洲市人民政府批准设立的高技术产业基地,2012年获批“省级工业聚集区”,2014年被授予了国家火炬计划硬质合金性状产业基地、国家高 技术实现 产业基地株洲新质料产业园区,2015年获批湖南省复合新质料性状产业园,是17个省级性状产业园区之一。是株洲高新区的要紧组成部分。荷塘聚集区主要包括太阳商贸集聚区、金山新城产城示范区和荷塘月色康养休闲区三个片区,以新质料、医学康泰、轨道交通三大产业为主导。

四、斥资优势:

1、产业底子殷实

新质料产业是株洲市“5”大新兴产业之一,产业呈现出根深枝繁叶茂之势,产业规模不断壮大,产业集聚逐步增强,创新体系持续康泰。株洲新质料产业以上卫产业转型升级为契机,以与原有产业配套为切入方式,现已发展为包含5大细分区域(先进硬质质料、先进高分子和高性能复合质料、特种无机非金属质料、先进储能质料、金属新质料)在内的完备的新质料产业体系,此道先进硬质合金质料在国内处于龙头地位,硬质合金产量居全球第一。目上株洲市在新质料区域共有10个集团 技术实现 主题(国家级5个、省级5个)、5个省级工程 技术实现 研究主题、5个细节实验室(国家级1个、省级4个)。2017年,全市新质料产业实现增加值207.49亿圆,此道硬质合金产业年销售收入超过100亿圆,产业规模亚洲第一。2018年,全市新质料 技术实现 产业实现工业增加值240.9亿圆,同比增长16.1百分比,增速超过高新手段改造上卫产业0.2个百分点,高于全市规模如该工业增加值增速8.7个百分点,占全部高新手段产业工业增加值比重达36.8百分比,成为引领全市高新手段产业发展的主导。

2018年株洲市新质料产业相关经济数值

指标

数值

工业增加值

240.9亿圆

增长率

16.1百分比

占高新手段产业比重

36.8百分比

荷塘工业聚集区是株洲市新质料产冤大头要聚集地,2018年园区规模如该新质料集团,以株洲硬质合金集团、科能、飞鹿等为细节共计27家,此道硬质合金集团21家,约占80百分比,硬质合金集团主营总收入约为37亿圆,主营业务总税收约为1亿圆。

2 、区位交通便利

荷塘工业聚集区位于株洲市荷塘区东北部,是荷塘主题城区的发展延伸,与云龙示范区融合发展、与荷塘老城区浑然一体。是长株潭都市群东线发展轴上的要紧板块,距长沙、湖南潭30分钟的车程。东邻仙庾岭—婆仙岭风景区,西接湖南省两型示范区云龙新城。

交通便捷。30分钟内可到达株洲通用机场、长沙黄花机场、京港澳高速、上瑞高速、京广铁路、武广高铁、长株潭轻轨、湖南江千吨码头、中国较小铁路货运编站组。沪昆高速、荷塘大道贯穿聚集区东西南北,荷塘工业聚集区计划建造“四纵四横”交通主干道,目上已建成荷塘大道、金塘大道、金龙大道、金城路、金桥路“二纵三横”内部主要交通路网。

3 、产业配套完竣

荷塘工业聚集区生活配套成熟,人力高度聚合,底子装备设施完竣,科研平台先进。

生活配套成熟:聚集区紧邻城区,从新华路向东延伸,中轴线都市商圈配套,向阳商圈、红旗商圈、主题广场商圈五分钟一线贯通,利于生产集团、高新手段人才的全面引进。

人力高度聚合:聚集区与株洲职教城相邻,职业 技术实现 教育发达,劳动力均具有较高的底蕴程度、较强的work能力和良好的道德品味。职教城每年10万人professional 技术实现 人才输出将为集团长远发展供给人力保障。再是,株洲市、荷塘区新质料产业底子殷实,现有大量熟练的产业工人。

底子装备设施完竣:聚集区建有专属工业气站,110KV变电站、多个移动通讯发射塔及完竣的供水装备设施。园区道路建造采取应用网格式道路网,分主、次、支干道三级,路幅宽分别为45米、32米、20米,最宽路幅达到100米,可以满足集团发展的所有需求。

科研平台先进:日上,荷塘工业聚集区成功获批省级高新手段产业开发区,园区科研 技术实现 实力强劲。新质料关键,株洲硬质合金集团是亚洲第一的硬质合金集团,拥有国家级科研主题10个,省级科研主题18个。可以为新质料集团供给高技术 技术实现 支持。

4 、营商环境优越

为了全面贯彻落实湖南省、株洲市“对接北上广、优化大环境”的相关要旨,不断规范权力运行,优化效劳供给,着力建造“体制最顺、效率最高、效劳最好”的营商环境高地,荷塘区委、区政府联合印发《About进一步改善营商环境优化效劳的若干措施》。《措施》要旨,依托“区招商办—区porject办—区集团效劳主题”,构建起全方位的集团效劳体系,为集团供给从招商落地、porject建造到运行经营的全流程professional效劳。经过目上来的不断努力,荷塘聚集区营商环境持续优化。2018年8月,株洲市园区建造work领导小组work使用室委托第三方,对全市产业园区上半年的营商环境进行了一次系统、全面的品评,荷塘工业聚集区营商环境指数综合得分85分,排在株洲市6个A类产业园区的第二位。

五、招商联系电话:18610884067(WeChat号同样)

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