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公积金异地贷款细则出台 几大小case待解

地产来源:中国讯息网时间:2015/9/24 责任编辑:heailian
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公积金异地贷款政策出台归纳称操作层面仍存壁垒

近日,住建部发布了《About住房公积金异地个人住房贷款有关操作小case的通知》,督促各地抓紧出台异地贷款业务细则,明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,引来各方关注。业内人士归纳,此项政策有助于提高公积金的使用效率,满足购房者的住房需求,但这一政策的落地仍然有几大小case待解,也有购房者担忧贷款手续难办。

公积金异地贷款细则出台 将建全国范围内的信息交换系统

住建部督促各地,要抓紧出台异地贷款业务细则,确保异地贷款业务有序开展。《通知》明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程,缴存都市公积金主题负责审核职工缴存和已贷款环境,向贷款都市公积金主题出具书面证明,贷款都市公积金主题及受委托银行,负责异地贷款发放等work。

《通知》还提到,住建部将建造全国住房公积金异地贷款业务信息交换系统,并督促各地公积金主题抓紧开展信息系统升级改造,优化个人住房贷款业务流程,适应全国异地贷款业务信息化要旨。

实质上,早在去年10月,住房城乡建造部、财政部、人民银行就联合印发了《About发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要旨各地推进异地贷款业务,各地也纷纷响应该项政策。据不完全统计,目上已有山西、河南、山东、江西等地已经开展了省内住房公积金异地贷款业务。去年12月,武汉、长沙、南昌、合肥四市也联合签署协议,规定从本年1月1日起,住房公积金可以异地使用和转移接续。

公积金异地贷款落地仍有小case待解 有购房者担心手续难办

对于此项政策,多数购房者表示支持,王先生告诉中新网房产频道,自己在北京work了三年,但由于家庭原因要回老家石家庄发展,如果公积金可以实现异地购房的话,回家买房可以省下不小的一笔支出。名为“Evil”的网友也表示,“这个不错,坐等下一步细节的落实和各区域公积金系统的打通,明年果断回苏州”。

对于公积金异地贷款政策的影响,易居智库研究总监严跃进归纳,此次细则的出台,对于生活都市改动、回原籍置业的购房者来说,有利于解决个人住房需求,沉淀的公积金资源能够得到利用。中原地产首席归纳师张大伟也表示,该项政策更适用于这样一些人群,在一二线都市work并缴存公积金,但买不起那个地方住宅的年轻人,去三四线都市买房,可以节约一部分购房股本,从这种程度来说,对于三四线都市来说是利好消息。

但此项政策的落地仍然有几大小case待解。张大伟归纳称,对于不同都市来说,公积金贷款的额度是不同的,如果是大都市work小都市购房,实际并不一定能按照大都市缴存的比例贷款,而如果在小都市work去大都市购房,公积金的额度又太少。张大伟还指出,因为涉及到两个都市的互认,对于很多开发商和二手房房主来说,是否接受异地贷款还不能细目。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也谈到,此项政策的实施存在两大壁垒:一是政策壁垒,公积金归区域公积金管理主题统一调配,以是区域间协调有一定的制度障碍;第二个是利益壁垒,有些区域的公积金是用来支持那个地方的住房保障和棚改房的开发贷款,每个区域政府都不瞩望自己的股本被他人使用。以是,公积金异地贷款想要真正落实,这两个壁垒必需要突破。

易于 得出,也有购房者对手续办理的难度表示了担忧,张女士告诉中新网房产频道,“能够实现公积金异地贷款易于 这般好,但这手续办下来生怕要费一番功夫。”王先生也提到,“不清楚‘审核确认符合资格下出具证明’具体得跑多少趟,往返两地办申请,精力金钱花不少,瞩望流程能再简便点。”

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