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9月份20大房企拿地超300亿圆 创8个月新高

地产来源:新京报时间:2015/9/24 责任编辑:heailian
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本年房企拿地总额

20大标杆房企9月份拿地总额已达328.34亿圆;一线都市土地成交额下降,住宅用地均价上升

随着楼市政策逐步宽松,一级销售环境的普遍回暖,带来去库存化的再是,也点燃房企拿地热情。中原地产据房企公开数据统计截至昨日,国内排名TOP30中包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧桂园等在内的20大标杆房企,进入9月以来,拿地总额高达328.34亿圆,刷新了本年近8个月的最高纪录,仅次于1月份的567.97亿圆。

房企拿地热情重燃

按照数据可以看出,本年1月份以下土地环境就陷入低迷,如该 20家标杆房企连续4个月拿地额都在200亿圆以内。而包括远洋、绿地、方兴等多家集团甚至保持了数月0拿地的状态。但进入6月份以下,土地环境出现逆转,房企拿地数量开始明显增加,拿地金额也随之增加,并保持连续突破200亿圆的水平。连之上拿地较少的集团也再度重返环境。

进入9月以来,万科、方兴、世茂、万达等集团也纷纷进入土地环境,在一二线都市拿地更好“不手软”,高价地频出。北京等都市在9月初连续成交了数宗楼面价超过5万的高价地块。

供应稀缺,一线都市土地环境竞争激烈

包括北上广深在内的一线都市目上来土地成交数量锐减,成交金额也在不断下降,但楼面价却持续上升。据中原地产数据,截至9月上半月,一线都市土地合计成交325宗,总土地成交额为2527.98亿圆,同比2014年下降了25百分比。而一线都市的住宅土地在本年内均价为14717圆每m/2,同比2014年每m/2涨幅高达26百分比,土地供应的稀缺,导致一线土地环境不断出现“抢地大战”。

业内人士认为,一二线都市虽然也处于调整中,但需求底子依然庞大,统计局房价数据也能看出,一二线都市已开始全面上涨,而三四线都市因为库存居高不下,明朝楼市走向不容乐观;易于 重仓一二线都市将会是大多数房企的决定。但这也意味着明朝,一二线都市的土地环境竞争将会越来越激烈。

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