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以房养老叫好不叫座 试点一年仅签约12户

地产来源:新华社时间:2015/8/20 责任编辑:heailian
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2014年7月1日起,中国保监会在北京、上海、广州、武汉开展住房反向抵押养老保险试点,本年4月份,第一款“保险版”以房养老产品推出。然则截至目上,仅有十余户居民愿意成为“吃螃蟹”的人。

以房养老为何叫好不叫座?“保险版”“银行版”以房养老业务遇冷背下凸显怎样的养老困局?

不同产品同为遇冷,反映出人们对制度策划、操作准则关键的顾虑。

——上涨收益怎么算“谁说了算”。“房子被拿走,保险集团官网或银行就会占据话语主动权。而一线都市房子涨价潜力较大,将来老人在分享房屋上涨收益时很匆子 侄谩凰跛!币恍┳裳叩S恰

——相关机构业务不衔接。目上,这项涉及保险、银行、房产评估第三方机构的业务并未实现“无间隙对接”。记者采访了解到,许多房产评估、中介机构并未涉足这项业务,“没有统一准则,匆子 侄貌婪住!

——70年产权门槛。如果70年产权到期下,抵押房屋要有偿续期,so续期费用将是一个巨大的未知风险。如果再发生国有土地使用权依法提上收回,按照“房随地走”的原则,so双方当事人都会受到很大损失。

——养老装备设施与效劳缺乏。民政部的数据显示,国内城乡养老机构养老位365万张,平均每50个老人不到一张床。养老从业人员更是不足百万。卖掉房子“上不着村下不着店”人们不愿意“冒险”。

“可先从失独和丁克家庭做起。”中房集团理事长孟晓苏说。

专家指出,从失独和丁克家庭做起的定位确立之下,就要逐步解决以房养老产品面临的制度策划小case。一些发达国家以房养老业务的推广是基于其完竣的金融贷款、担保机构、资产评估等机构,以及完竣的个人信用。在这些关键,国内还有一定差距。

然则,深层次来看,以房养老从备受关注再到遇冷,其背下折射出的是祖国养老保障体系主干出现缺失。

虽然57岁的年纪尚未进入老年,但对失独母亲孙慧芬来说,养老是切实的小case。“吾们瞩望政府供给更方便多样的养老效劳,并给予失独家庭更好优质精神关怀,金钱倒不是最要紧的。”

“国内目上养老保障有‘三个支柱’,分别建立的基本养老保险制度、集团年金和职业年金制度,以及个人自愿购买的商业养老保险。”华中师范大学经济与工商管理学院院长邓宏乾说,“以房养老作为养老效劳的一项有益补充,并不能完全替代养老机构、养老保险等主流决定”。

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